Isännöinti

Isännöintimme hoitaa kokonaisedullisesti kaikki kiinteistöjen hallintaan, arvon ylläpitämiseen ja kasvattamiseen tähtäävät toimet – ja meiltä löytyy aina aikaa asiakkaillemme! Taloyhtiönne hallitus saa meistä varmasti luotettavan kumppanin. Kiitos henkilöstömme asiantuntijuuden olemme oikeilla valinnoilla säästäneet asiakkaillemme merkittävästi aikaa ja rahaa muiden muassa antenniverkkojen digitalisoinneissa, internet-liittymissä, katto- ja putkistoremonteissa sekä yleistä asumistasoa parantavissa hankkeissa.

Isännöintipalvelumme tavoitteet

  • kiinteistönne elinkaaren kulujen optimointi
  • taloyhtiönne vuokrausasteesta huolehtiminen
  • yleinen kiinteistönne toimivuus
  • omistajan tulos on meille tärkeä – tavoitteena kiinteistön arvon nousu.

Lomakkeet sivuiltamme löydät yleisemmin käytettyjä valmiita pohjia isännöitsijän ja taloyhtiön asukkaiden väliseen viestintään.

Isännöinnin palvelupakettimme

  • Kartano (kiinteä sovittu kk-hinta ”all-inclusive-home”, kaikkien palveluiden keskitetty hallinta, vuosittainen yhteinen kehityshanke)
  • Lukaali (alk. vain 18€/asunto, taloushallinto, kiinteistö- ja huoltokirjanpito, kiinteä kuukausiveloitus + lisätyöt alk. 48€/h oman valinnan mukaan)
  • Talli (alk.48 €/h tai sopimuksen mukaan, taloushallinto, vain sähköistä palvelua, muut tarpeet erikseen tilauksesta alk. 48€/h)
  • Räätäli – kaikki palvelut sopimuksen mukaan! Myös neliöhintaveloituksella.

1-3 isännöintipaketit sisältävät myös seuraavat palvelut: Kirjanpidon seuranta hallitus ja tarkastajat voivat seurata netin välityksellä kirjanpitoa ja saapuvia laskuja omalta kotikoneelta. Tavoitettavuus 24/7 – Isännöitsijöiden ollessa varattuja ottaa asiakaspalvelu viestin vastaan ja välittää sen eteenpäin. Meillä vastaa aina oikea henkilö. Chat-palvelu 9 – 16 – Meille voit lähettää Facebookin kautta viestin jolla tavoitat koko henkilöstömme. Joku meillä voi aina auttaa asiassasi. Toimistoajan ulkopuolella asiasi voi siirtyä seuraavalle päivälle.

Tilipussin Isännöintipalvelut -leaflet A4-kokoinen kooste Isännöintipalvelustamme.

Tilipussin Isännöintipalvelut -tarjouspyyntö tulostettava versio.

Tilipussin Isännöintipalvelut -kalvoesitys (autorun -versio) Isännöintipalvelumme diaesityksenä. Lataa ja katso vaikka tabletilla. Löytyy myös Youtube-kanavaltamme.

Isännöintitarjouksemme sisältö pääpiirteissään

  • isännöitsijän tehtäväluettelo
  • isännöitsijän rooli
  • taloyhtiön strategian laatimisen tarpeen ja sisältötavoitteen arviointi
  • kuvaus siitä miten strategiaa tuemme
  • palvelun tarjoajaan kohdistuvat vaatimukset
  • työohjelma vuosille 2018-2020
  • työohjelman toteuttamisen toimet ja veloitusperusteet
  • taloyhtiön viestinnän perusperiaatteet
  • käytettävät ohjelmistot/työkalut
  • muiden hallinnon tehtävien ja ylläpidon seurannan perusperiaatteet
  • kokonaiskustannus kiinteästä palkkiosta, erillisveloituksista ja sähköisesti toimitetuista asiakirjoista kolmelle vuodelle
  • kunnossapitoon liittyvien tarkastusten ja katselmusten veloitusperusteet
  • yrityksemme tuore tilaajavastuu.fi -raportti.

Uutta  – “sähköinen isännöinti”!

  • Mikäli taloyhtiöllänne on innostusta, perustamme teille salasanasuojatun oman mobiilin tiedotussivun sopuhintaan 68 € (Perustamismaksu). Sivu voi sisältää tekstiä, kuvia ja videoita. Kuukausimaksu 18 €/kk sisältää valmiin materiaalin päivitykset sivulle 4 krt kuukaudessa. Ylimenevät päivitykset 18 €/kpl. Pieni kustannus siitä ilosta että tärkeät asiat saa nopeasti ja helposti kaikkien taloyhtiön asukkaiden tietoon!
  • Projektien ja tehtävien hallinnassa isännöitsijän, hallituksen ja asukkaiden kanssa käytämme niin halutessanne Evernote-ohjelmistoa. Näin ei yksikään tehtävä jää tekemättä unohtamisen vuoksi. Perustamismaksu 68 € ja kuukausimaksu sisältäen ylläpidon ja tehtävien hallinnan/aikataulutuksen 18 €/kk.
  • Kaikki taloyhtiön sähköinen materiaali hallitusta ja taloyhtiötä varten voidaan koota Google Driveen. Perustamismaksu 68 € ja kuukausimaksu sisältäen ylläpidon ja tiedostojen siirron ja hallinnan 18 €/kk.
  • Tietosuoja-asetusten puitteissa taloyhtiön vastikkeet, ostot, tilit ja kirjanpito ovat verkossa seurattavissanne. Ei enää yhtään ikäviä yllätyksiä. Perustamismaksu 88 € euroa. Kuukausihinta määräytyy käytöoikeuksien mukaan, alkaen 58 €/kk.
  • Mikäli sähköinen viestintä ei ole teidän juttunne, perinteinen kirjeposti ja ilmoitustauluviestintä on toki käytössä.

isännöinti

Kysy lisätietoja p. 040 5774864 tai p. 050 5420486.

Katso tästä:

Tilipussin Isännöintipalvelujen yksittäisten toimien hinnasto. Kaikki yksikköhintamme listattuna – ei piilokuluja ja kustannuksia! Ihanan huoletonta.

Usein kysytyt kysymykset.

Mukava tietää – Taloyhtiön hallituksen tehtävät.

Ikkunapuitteet ulkona kaipaa maalia – kuka maksaa? Vastuunjakotaulukostamme selviää.

Muutostyöt, miten niiden kanssa toimitaan?

Muita hyödyllisiä linkkejä asukkaille.

Pyydä tästä kevään 2018 isännöintitarjouksemme!

(Tietosuoja- ja Rekisteriselosteet).